贷款买房时因开发商违约怎么办

大家都在问查看更多

• 问买房子时发现开发商违约，该怎么办？
  

  1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行； 3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任。

• 问买房时被开发商投诉违约怎么办
  

  先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问买房子开发商违约怎么办
  

  首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  全款买房开发商违约怎么办

  580人已观看

• 1'00
  买房开发商违约怎么办

  606人已观看

• 0'49
  开发商交房违约怎么办

  1,044人已观看

• 0'59
  开发商违约交不了房怎么办

  1,173人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商买房违约怎么办

  384人已浏览

• 
  贷款买房开发商要交房款怎么办？

  108人已浏览

• 
  贷款买房开发商逾期交房怎么办

  132人已浏览

• 
  买房子开发商违约怎么算

  161人已浏览