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申请贷款买房的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
公积金贷款申请条件如下：完全民事行为能力的自然人；城镇常驻户口或本市蓝印户口；申请贷款前六个月正常连续缴纳本市住房公积金；至少首付房款30％；具有稳定的经济收入；未偿还数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
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