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房产过户需要的证件如下：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；提交抵押权人同意的书面文件。
下列房产过户需要办理公证： 1.继承房产办理过户。 2.赠与房产办理过户。 3.作为遗产分割的房产办理过户。 4.涉外和港澳台的过户房产。 房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
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