第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案； 市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。 第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。 第二：具体物业费的价格是测算出来，根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等，测算人员工资、物料等等，先测算出每年的总费用，再除以12个月；再除以建筑面积得出的就是物业的价格（元/月.平方米）
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建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它主要由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。 1、直接工程费，即构成工程实体的各种费用，具体包括人工费、材料费、施工机械使用费等。 2、间接费具体包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、企业管理费等。 3、计划利润，即相关单位对于建筑工程之后的利润规划。 4、税金，即在建筑工程的整个过程所需要缴纳的费用。 另外，工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价。
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