房屋共有人有哪些处分权: 1、要求分出自己份额权 2、处分自己份额权 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权 优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。 按份共有人在出卖自己所占房屋份额时,应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买,或者其购买的条件不为出卖人满意时,才可以出卖给其他人,否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
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一般来说,房屋共有人享有三类权利。具体为:1、处分自己份额权,按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利;2、要求分出自己份额权,按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额;3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。
房屋共有人一般是指,在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋通常分为:按份共有和共同共有这两种。所谓按份共有一般是指,房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。共同共有通常是指,房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。
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