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2023-08-31 回复
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
集资建房的产权性质为集体所有房产。房屋产权性质如下：国有房产，即归国家所有的房产集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产；私有房产；联营企业房产。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，集资所建住房的权属按出资比例确定，个人按房价全额出资的,拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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