法治社会要求商量好的事情用白纸黑字记录下来，如果就不退租房屋双方达成一致意见，他不给或你不愿意等，可以诉至法院，这些小额诉讼法院会很快处理。新修订的民事诉讼法对小额诉讼制度作出规定:“基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资30%以下的，实行一审终审。”
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欠房租跑了需要承担违约责任，不仅要支付租金，还需要多出租人所造成的损失给予赔偿。房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金形成民事法律关系，双方互负权利义务，一方违约就需要承担违约责任。
租房押金不退起诉的话，当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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