有个地方说错了（利息，属于已还贷本金产生的孳息，与房屋增值没有往何关系），不好意思，以这个为准-- 为什么为6万呢？您看这样计算有没有道理:房子增值(80-75)/75*100%=6.67%。假设夫妻双方各首付7.5万，那么增值的这6.67%应该为两人均等收益。7.5*(1+6.67%)+5/2=10.5。为什么会是6万呢？
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房产增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上述所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
离婚房屋增值可通过如下方式处理：首先确认增值的性质，一般情况下，夫妻一方个人房屋在婚后产生的增值，应认定为夫妻共同财产，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但孳息和自然增值一般是个人财产，不进行分割。
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