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动迁安置房买卖的流程?

2023-02-19 19:04:49
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甘肃在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

动迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现实生活中,民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆迁安置房买卖需要的手续是:买卖双方商议房价签好合同,带着身份证明、房权证、户口本、卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,到房管部门测绘公司出具新的测绘图,对所委托评估房屋出具评估报告,到税务部门申请缴纳契税,到房管部门申请办理,房管部门审批核准缴费后取证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。 2、买卖双方签订合同 3、双方带着所需资料去评估公司申请评估。 4、双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。 5、双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。

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