房屋产权买卖的流程怎么办理才能拿到房产证-法师兄

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2022-07-05 回复

专业分析：

房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

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章法律师

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房产证办理流程有两种方法： a、委托开发商或代理公司办理房产证； b、自己办理〈1〉委托开发商或代理公司办理：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三步：按照约定时间领取房产证〈2〉自己办理房产证。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税第四步：按照约定时间领取房产证

房屋产权的办理流程