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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法...
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双...
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买卖房屋所需的程序包括：1。买卖双方达成共识，买方许可房屋状况，同意房屋价格；卖方同意房屋价格，并同意买方支付房屋款项的方式。之后，在公平资源的基础上，双方签订购买合同，并将合同提交公证机关进行公证。2、双方携带准备好的材料、证书和公证合同到房屋管理局办理转让登记。请注意，这里只是申请转让。我们需要提交准备好的材料，申报房屋的销售价格，然后等待审核。3、经房屋管理局许可后可缴纳税费。税费是二手房屋交易过程中的必要费用，缴纳后可获得缴纳证明。4、带纳税证明及相关资料到房屋管理局，这次可以领取房地产证。5、办理上述手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理转让手续，领取房地产所有权证书：①房屋所有权证书；②销售合同（原件）；③双方身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请（收件窗口）。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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