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离婚前如何办理房产过户?

2022-04-28 16:58:39
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江西在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

离婚前,如何办理房产过户? 如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心 (3)所需资料: a.夫妻双方身份证; b.房产证; c.结婚证原件; d.属于城六区央产房改房的,还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。 e.到场需填写共有协议或产权变更协议

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广东律参律师事务所

办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。

张永峰律师

江苏连众律师事务所

夫妻离婚后需要进行过户的,若为协议离婚,需持离婚协议书的到公证处办理析产公证费用大概在500至800元,如有离婚判决书的话即可免去该步骤无需办理公证。接下来就要到交易中心办理转绘,再联系房管部门办理免征契税申请大约10个工作日即可完成。

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