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什么样的二手房不能买

2022-11-15 15:58:42
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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-15 回复

专业分析:

购买二手房时,下面7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。还有最重要的一点:网签后付定金、过户后再付清全款。

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郭悦律师

北京中复律师事务所

以下这些二手房是不能买卖的: 一、未依法取得房屋所有权证的房屋。 二、违章建筑的房屋。 三、所有权为共有,未取得其他所有人同意而转让的房屋。 四、鉴定为危楼的房屋。 五、在农村集体土地上兴建的房屋。 六、已经被列入拆迁公告范围的房屋。 七、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不能购买的二手房有:未依法取得所有权证的二手房;只取得使用权的二手房;鉴定为危房的二手房;在农村集体土地上兴建的二手房;已被列入拆迁公告范围的二手房;所有权有纠纷的二手房;法律限制交易的二手房。

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