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(一)婚前买房是一方个人财产全款支付。 这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。 虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。 在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
如果婚前一方支付房产首付,婚后男女双方共同还贷。如果不动产登记在第一支付方名下,则该房地产可以视为登记方的不动产,但具体分割也需要区别对待。首付款作为首付款方的个人财产,婚后房屋上涨部分和共同还贷部分,除双方另有约定外,均视为共同财产。
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