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房租押金与违约金有什么区别?

2022-11-03 09:29:42
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新疆在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么,那么房租押金等于违约金吗 1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。 2、违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同押金与违约金的联系主要体现在: 1、一方违约时,其交付的押金可以作为违约的赔偿金来使用; 2、押金数额与实际损失相比过高或过低的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当增加或减少。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

合同当事人在订立合同时,可以约定当一方违约时,需要按照违约的情况,向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。而定金属于一种金钱担保,当债务人履行了债务以后,定金应当作为价款的一部分或者返还给债务人。一个合同里面可以同时约定定金和违约金。

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