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遗产继承后房产怎样办理过户手续

2022-07-30 16:52:23
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江西在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,可以像普通的房产过户手续一样办理。 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

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北京市京师律师事务所

《民法典》规定继承房产若是没有公证遗嘱的,应当办理继承房产的公证,继承人应当向公证处提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明表、所有继承人的身份信息等资料,之后才能够办理房屋过户登记。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

办理房屋遗产继承过户手续:1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据房屋所在道路的延伸,方向,楼层和建筑物的年龄等因素进行专业分析;2、继承证明;3、房屋测量和制图;4、继承登记;5、其他信息:如果与房屋财产有关的事项是司法裁决,判决或调解,则必须将其提交法院判决。

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