店铺转让协议自己写有效吗？-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2023-06-23 回复

专业分析：

个人拟定一份店铺转让合同有法律效应。商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

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店铺转让协议怎么写？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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首先写明转让人的基本情况。为了防止受让人上当受骗，在合同约定中若转让人是房屋所有人，就必须出示房产证明，营业执照以及生产许可证等有关资料。若不是房屋所有人的就必须出示转让权证明。其次明确商铺的基本信息。例如商铺的地理位置，大小面积以及设施设备等具体事物。最后转让合同交接手续。在合同中约定双方店面交接的具体日期，若一方未按期办理交接手续的，应给予另一方赔偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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私下签的店铺转让协议如果依法成立的有效。当事人订立店铺转让协议，可以采用书面形式。应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容符合法律规定。

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