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二手房交易手续费是多少?

2023-05-30 18:50:50
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浙江在线咨询顾问团

2023-05-30 回复

专业分析:

手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况:1,具体费用如下:(1)卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%.05%,至今免征3、契税,至今免征5:建筑面积(平方米)×3元2:成交价或指导价(高者)×1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年、交易印花税,且是唯一生活用房的免征)2:成交价或评估价(高者)×0、营业税及附加税、交易服务费:成交价或评估价(高者)×5、土地出让金

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易费用有:1、契税。一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税;2、印花税:房款的百分之零点零五;3、交易费。每平方米3元;4、测绘费:每平方米1.36元;5、权属登记费及取证费:通常是在200元内。

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