1、债务纠纷执行案件中，被执行人无其他财产可供执行，只有房产的，法院应当采取查封措施。 2、执行程序中，被执行人有财产可供执行时，法院应当依法采取查封、冻结等强制措施。如案件标的较小的，不宜查封房产。但如果被执行人没有其他财产可供执行，法院应当对该房产进行查封。 3、申请执行人有房产线索的，可以向法院提供，由法院调查核实后采取查封等强制措施。
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个人债务纠纷可以查封独资公司财产，当事人因为债务人不按时偿还债务提起诉讼，根据生效的法律判决债务人依然拒不履行的，债权人可以向法院申请强制执行。
债务纠纷可以查封账户。法院查封的情形包括： 1、发现执行人恶意转移、变卖财产时； 2、当事人申请了诉前保全； 3、具体的执行案件中,发现执行人暂时没有履行的能力或无其他可供执行的财产。
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