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2022-07-28 回复
承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
当事人可以诉请要求继续履行合同。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以通过和解、诉讼、仲裁等方式，请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
张神兵律师
房屋买卖合同生效后，一方违约的，要承担违约责任，如果合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。
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