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父亲的房产证是孙子的名字妻子可以继承吗

2023-05-27 10:05:08
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甘肃在线咨询顾问团

2023-05-27 回复

专业分析:

关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。

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父亲可以设立遗嘱,将其房产交由孙子继承。法律规定,公民可以通过遗嘱提前安排名下财产,在遗嘱人去世后,由继承人根据遗嘱分配遗产,有效的遗嘱需要符合生效的实质要件和形式要件。 遗嘱的实质要件为: 1、立遗嘱人具有遗嘱行为能力; 2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效; 3、遗嘱中所处分的财产是立遗嘱人的个人财产,处分他人财产部分无效; 4、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德; 5、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力没有生活来源的继承人的继承权。 遗嘱有五种形式,即口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱,每种遗嘱符合生效要件即可。 父亲通过遗嘱将房产留给孙子的行为在法律上属于遗赠,孙子需在知道受遗赠后的2个月表示接受,到期未表示的视为放弃。 父亲没有设立遗嘱直接指定孙子继承房产的,在父亲的儿子、孙子的父亲去世后,可以在适用法定继承时,进行代位继承。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以的。 一、孩子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。 二、孩子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与,由其合法监护人协助办理。 三、产权人由父亲改成孩子的: 1、父亲可以与孩子之间形成产权变更协议; 2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可; 3、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择; 4、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

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