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房产证是父亲的名字可以继承吗

2023-04-12 19:43:38
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广东在线咨询顾问团

2023-04-12 回复

专业分析:

关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以的。 一、孩子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。 二、孩子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与,由其合法监护人协助办理。 三、产权人由父亲改成孩子的: 1、父亲可以与孩子之间形成产权变更协议; 2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可; 3、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择; 4、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房产证儿子名字可以改为父亲名字,可以通过买卖、赠与、继承进行过户,继承过户在儿子去世后方可采用。当事人需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同,缴纳税费后进行产权变更登记。

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