办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
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老人的房产过户给孩子有三种方法。具体情况如下：老年人与孩子准备好资料、证明与合同去房管机构办理转让登记；继承房屋过户；赠与房产过户的老人能够将房子赠与孩子。
老人的房产过户给子女，主要有三种方式： 一、房屋买卖过户 老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。 二、继承房屋过户 继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户；然后，交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。 三、赠与房产过户 赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
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