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房屋租赁合同纠纷常见的处理方法有哪些

2023-04-13 15:51:24
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湖北在线咨询顾问团

2023-04-13 回复

专业分析:

房屋租赁合同纠纷也有很多种,可能是因为合同效力的问题,也可能是涉及其中某些约定条款的违约、履行问题等。这要具体问题具体分析。 处理房屋租赁合同纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。 有效房屋租赁合同纠纷的处理: 合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

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广东律参律师事务所

(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁房屋常见纠纷如下:承租人不履行房屋租赁合同,长期拖欠租金;未经批准改变房屋使用功能的纠纷;不签订书面合同,或房屋租赁合同不规范;出租纠纷,以逃避管理和逃税;欠租金的家庭因拒绝支付租金而发生租赁纠纷。

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