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公积金抵押贷款条件如下：1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请；2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月；3、配偶一方申请住房公积金还没还清贷款本息之前，配偶双方不能再获得住房公积金贷款，结清后可以申请二次房贷，首付利率不变；4、未偿还的金额较大，影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
1、贷款人需是完全民事行为能力人。 2、贷款人的信用良好，且具有还款能力。 3、二次抵押的房产需是现房。 4、办理银行贷款的抵押权人是该银行。
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