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城镇居民继承农村房屋需要满足的条件有哪些

2023-10-25 06:08:46
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广西在线咨询顾问团

2023-10-25 回复

专业分析:

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。那么城镇居民在继承农村房屋之后应该怎么办因为宅基地使用权只能赋予法律规定的有权申请宅基地使用权的集体经济组织成员,城镇居民在继承农村房屋之后如果不符合申请宅基地使用权条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则因为城镇居民不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件,该房屋不得翻建、改建、扩建,一直等到继承房屋待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

城镇居民可以继承农村房屋。 农村房屋都是在宅基地上建造的,而宅基地是农村集体所有,但宅基地上的房屋是死亡者的遗产,作为城镇居民的子女是可以继承的,而宅基地是不可以继承的。 继承的房屋不可翻盖,不可重建,不可改建,可以用来出租、自住等。但是,房屋损坏后,宅基地将会被收归集体所有,继承人不再享有使用权。 根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

城镇居民是能继承农村房屋的。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国《民法典》的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照法定继承的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

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