二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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3月5日，十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，会议听取了国务院李克强总理关于政府工作的报告，审议国务院《关于中央和地方预算执行情况与中央和地方预算草案的报告》，其中提出，继续提高保障和改善民生水平，从1月1日起，提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金及城乡居民基础养老金水平。至于具体的上调比例，多位专家表示，养老金十四连涨毫无悬念，但受经济增速放缓、老龄化加速等多重因素影响，养老金涨幅或略低于，约为5%左右。调整基本养老金，不仅要考虑居民消费价格指数上涨和职工工资增长情况，还要考虑基金支付能力和财政承受能力；不仅要考虑广大退休人员当前切身利益，也要考虑养老保险制度长期可持续发展和广大退休人员的长远权益保障。
3月5日，十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，会议听取了国务院李克强总理关于政府工作的报告，审议国务院《关于中央和地方预算执行情况与中央和地方预算草案的报告》，其中提出，继续提高保障和改善民生水平，从1月1日起，提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金及城乡居民基础养老金水平。至于具体的上调比例，多位专家表示，养老金十四连涨毫无悬念，但受经济增速放缓、老龄化加速等多重因素影响，养老金涨幅或略低于，约为5%左右。调整基本养老金，不仅要考虑居民消费价格指数上涨和职工工资增长情况，还要考虑基金支付能力和财政承受能力；不仅要考虑广大退休人员当前切身利益，也要考虑养老保险制度长期可持续发展和广大退休人员的长远权益保障。
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