1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚房产分割的主要原则是： 1、男女双方平等分割共同财产的原则； 2、照顾子女和女方利益体现实质公平的原则； 3、照顾无过错方的原则； 4、综合考发展规划利于生产和方便生活的原则； 5、不损害国家、集体和他人利益的原则。
1、首先应当认定是属于夫妻一方个人财产还是共同财产，如果是一方个人财产，所有权属于该方，另一方如果有参与还贷，则给予一定的补偿； 2、如果是夫妻共同财产，首先协商确定，协商不成由法院依据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。
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