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房屋买卖合同纠纷管辖法院会根据房屋的性质有所不同，如果是普通的房屋买卖，管辖法院是由被告住所地或者根据合同履行与否的情况来确定管辖法院。如果是政策性房屋买卖是属于不动产纠纷，属于专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
别墅买卖合同纠纷打官司的步骤： 1、准备好起诉状及与相关的证据材料。 2、把材料提交到有管辖权的人民法院。 3、法院审查后符合条件的予以立案。 4、立案之后，原告方就要在法定的期限内缴纳案件的诉讼费用。 5、等待法院通知举证，通知进行开庭审理。 6、最后法院会根据法律及事实作出裁判。
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