1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估 2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。 2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
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买房应考虑哪些问题：1、注意资金问题。买房时，首先要考虑的是资金问题。如果没有购买资金，一切都是徒劳的；2、注意需求要明确清楚。无论是买房还是买其他商品，都应该在买之前先弄清楚自己想买什么样的；3、注意五个证问题；4、注意房地产的细节；5、注意销售广告。
拆迁评估需要注意的问题，具体如下；房屋面积及宅基地面积认定；宅基地区位补偿价；评估方法；评估机构选择；实地查勘程序；未依法委托专家评估；评估机构没有给付完整的估价报告；不依法出具分户评估报告；不依法对被拆迁房屋的装修进行评估；拆迁评估报告未依送达。
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