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2023-07-24 回复
结婚前男方继承了房屋使用权，婚后才取得房产证，至于为什么只是继承房屋的使用权，而没有取得房产证的原因并没有说明。这里有两种情况：一、继承发生以后，还没来得及办理房屋产权转移登记手续；二、该房屋是由被继承人贷款购置的，男方在结婚还清贷款以后才取得房产证。 但是，无论是属于哪一种情况，假如夫妻双方离婚的话，该房产应当视为婚前财产，是男方的个人财产，女方没有权利分割，除非女方在婚后有一起偿还贷款。 注：一方婚前按揭贷款购买的房产应当以其个人财产支付首付款而非以房产证下达的时间作为房产取得的时间，只是基于与银行之间的借款合同在该房产上设定了抵押权，使得购房者行使所有权时受到了限制。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产，与另一方无关。婚后变卖房屋所得，也应当是女方的个人财产，与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的，则属于夫妻共同财产。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
如果男方与女方所带来的继子女形成了抚养关系的，则在男方死后，继子女可以继承男方的财产。男方的婚前财产作为其遗产，继子女当然有权参与继承。
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