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遗产房产过户都需要哪些手续?

2022-11-03 20:08:09
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湖北在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

需办手续: 一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。 应交费用: 继承公证费是评估价的2%,最低不低于200元。 法定继承人继承房地产,免契税。 房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如房屋所有人想要办理房屋过户手续的,需要先签订书面的房屋转让合同,并在90日内持该合同和房产证等相关材料到房地产管部门申请变更登记,房地产管理部门会对当事人提交的文件进行审查,并在7日内作出是否受理的决定,房地产管理部门受理当事人申请的,会对现场进行勘察评估,当事人需要缴纳相关税费,勘察后符合条件的,房地产管理部门会为当事人办理房屋权属变更登记,核发新的房屋产权证书。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

继承房产过户的程序如下: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)申请人应向相关机构申请,并提交有关材料。

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