父母婚前为我买的房子，现在离婚她可以得到吗？如果现在过户父母需要她签字吗在过户父母需要她签字吗？-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2018-06-19 回复

专业分析：

由于当事人在房产上加上女方的名字，视为将房产作为夫妻共同财产处理，在离婚时，应当按夫妻共同财产进行分割。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、如果你不抚养小孩的话，那么你要负担小孩的生活费和教育费用的一部分，负担费用的多少和时间长短协议而定，一般为月工资的20%左右，也就是说，谁抚养小孩谁受益较大，若协议不成由法院根据具体情况判决。另外，这只是生活和教育费用，如果子女在父母离婚后，因其它原因向父母任何一方提出要求一些合理的其它费用，法庭会给予支持的。

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房产过户需要父母双方签字吗?

丰培铭律师

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是的，通常是这样的，夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

现在父母房子过户给子女需要费用吗

丰培铭律师

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需要。对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2.赠与儿女，不用缴纳税款。3.继承的方式，只需要缴纳公证费即可。具体费用需要看房屋的价值吗，你可以咨询当地房地产管理部门。

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