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2023-03-11 回复
从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
债务转让的概念是指债务人将债务的全部或部分转让给第三人的情形，同时应当经债权人同意。债权转让是指债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，法定情形不得转让的除外。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
构成债务转让的要件是：存在着合法有效的债务；该债务不是专属于债务人自身的，是可以进行转让的债务；债务人与受让人协商达成了一致；并且债务人取得了债权人的同意。
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