土地性质是划拨或者是出让,土地转让和划拨的区别在于两种土地拿到地的方式不一样,
出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立
建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,
房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理
土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳
土地使用权出让金。
划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式
取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”
如果
买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳
土地出让金的,出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的