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办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。
有房产纠纷的房子一般能租，没有法律明令禁止这种行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，即便房子存在房产纠纷，只要出租人与承租人达成合意，仍能将房子出租。
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