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房产分割需要办理哪些手续

2023-03-02 10:56:50
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

须提供:房屋权属证明文件(房产证、购房合同、房管局调档资料)、所有相关当事人身份证、户口本、婚姻证明文件、当事人之间的关系证明文件。 不同原因的产权分割提供不同的资料:有效的离婚协议书(或民事调解书法院判决书)、有效遗嘱、死亡证明、财产约定协议等。 当事人年龄在70周岁以上或患有重大疾病的还应提供司法鉴定机构出具的证明其具有完全民事行为能力的鉴定报告。

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首先房屋分割登记办理条件为: 1、申请人与依法提交材料记载的一致; 2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明真实、有效; 3、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿上记载一致; 4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致; 5、申请登记的事项与房屋登记簿上记载的房屋权利不冲突; 如果有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记: (1)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (2)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (3)申请登记事项与房屋记载冲突的; (4)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (5)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的; (6)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的; (7)法规规定不予登记的情形。

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