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附登记离婚条件的财产分割协议，只有当条件（即到婚姻登记部门办理离婚登记手续）成就时，该协议才生效。 条件成就的时间点是在婚姻登记机关进行离婚登记并取得离婚证的时间。一般说来，协议在当事人意思表示成立时就应该发生效力，但离婚问题仅有当事人的合意是不够的，还必须履行一定的法律手续。 即附登记离婚条件的财产分割协议并不在双方当事人签字时生效，而是以双方在婚姻登记部门进行离婚登记为生效条件。
房产分割协议符合下列条件就有法律效力： 1、双方主体适格。订立协议的当事人要是完全民事行为能力人。 2、意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。 3.、内容不违背法律的强制性规定。
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