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房产分割协议书有法律效力吗?

2022-10-14 19:14:43
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北京在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第8条第1款规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议,对男女双方具有法律效力。”虽然这里是指协议离婚中的“离婚协议”,且离婚的事实已经得到婚姻登记机关的确认,离婚协议中关于财产分割的条款才在当事人之间发生法律效力。但我们仍可从中看到该司法解释对离婚协议中涉及财产关系条款的效力的有条件的确认,即离婚协议中涉及财产分割的条款具有了民事合同的性质。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产分割协议如果符合以下条件就是有效的,反之就是不具有法律效力的: 一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。 二、合同的内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、签订合同是当事人的真实意思表示。

章法律师

广东律参律师事务所

自己写的财产分割协议书,在双方未能在婚姻登记部门协议离婚的情况下,该协议未生效,对双方当事人均不产生法律约束力。以登记离婚为目的而对财产归属作出的约定,只有当条件成就时,即到婚姻登记部门办理离婚登记手续,该协议才生效。 如果夫妻双方并没有离婚的意思表示,而仅仅是对婚前或婚姻关系存续期间的财产归属作出的约定,则属于夫妻财产约定协议。

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