银行办理按揭贷款的流程如下： 贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水； 然后到银行签订贷款合同； 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性； 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行； 银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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房产证原件能从银行拿出来吗，原件是不能拿出来的，因为房产类贷款金额比较大，时间比较长，所以，在放款前银行为控制风险会要求购房做抵押一定的证件，自己只能拿一个房产证的复印件。
1、违约风险，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。 2、流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。
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