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离婚后女方房子归女方没过户有效吗

2022-11-03 20:46:52
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海南在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

虽然离婚时房屋归女方所有,但没有办理过户登记手续,因此,该房屋的所有权仍然属于男方或者是他们夫妻共同财产,女方不单独享用该房屋所有权的情况下,与你签订的房屋买卖合同是效力待定的合同,如果男方同意该合同有效,你就可以按照合同的约定取得该房屋的所有权。如果男方不同意,该合同无效,女方应将已收购房款返还给你,如不履行,只好向法院起诉。如果法院把房屋判给女方,不需要男方的协助。

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陈燕律师

兴蓉(重庆)律师事务所

离婚房子归女方不过户无效。离婚协议中对房产的归属进行划分的话,那么就应该进行过户,否则就不能说是合法有效的。如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的,如果没有备案就没有法律效力,因此还是要进行过户。如果没有过户的话,那么房产就属于权属不清的,所以一般是没有效力的。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚的房子归女方的,如果不过户是否有效需视情况而定。原因如下:如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权,否则就不能说是合法有效的;如果在民政局备案了的离婚协议是有法律效力的,如果没有备案就没有法律效力,因此还是要进行过户;如果是诉讼离婚携带法院判决,判决生效,房子所有权发生转移,房管局通常会给予过户。

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