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办理赠予赠送需要什么手续

2022-03-19 08:08:30
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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北京市京师律师事务所

房屋办理赠予过户需要什么手续:一、赠与人与受赠人订立房屋赠与合同;二、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税;三、办理公证;四、办理房屋所有权转移登记手续;五、赠与人将房屋交付受赠人。房产交易手续办理完成以后,会告知取证的时间和地点,到时拿着证件去取就可以了,过户也就办理完成了。

郭长源律师

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赠送房产的,需要办理以下手续:赠与人将房产赠与给对方的,应当为对方办理房产过户手续,这是因为我国对不动产采取的是登记对抗主义,只有办理登记后,物权才会发生效力,赠与人将房产赠与对方的,必须办理过户登记,未办理登记的,对方不能取得房产的所有权,房产的所有权还是属于赠与人。

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