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房屋买卖双方均存在违约行为的处理方式:一般情况下,应当各自承担相应的责任。且因合同一方当事人的违约行为,导致对方遭受损失,且对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
房屋买卖存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
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