1．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。 2．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。市住房城乡建设主管部门应当会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。 3．外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
根据北京市公租房的相关法律规定，北京市的公共租赁住房的供应对象主要为本市的中低收入住房困难家庭和其他存在住房困难的家通。北京市的公租房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。按照规定，符合租赁条件的家通只能承租一套公共租赁住房。
北京公租房的条件如下：必须是廉租房、经济适用房、限价商品房的轮候家庭。也是北京市户籍所在地，每户的均住房面积不足十五平方米。三口及以下家庭年收入十万元以下的，四口及以上家庭年收入十三万元以下。其他省市来京连续稳定工作一定时期，具有完全民事行为能力，家庭收入符合前款规定标准的。根据《公共租赁住房管理办法》第三条规定：具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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