如以前的借条对借款的数额、还款日期等内容均有明确记载，且不超过法律保护时效，可考虑不再重新出具借条。如不明确可考虑由男方重新向女方出具借条，写明因开店向女方借款3万元，并约定还款日期，女方将男方以前出具的借条交还给男方。此外，因房屋为不动产，依法应登记生效，因此目前房产证在女方手中不能担保女方的债权一定能够实现，如有可能应在借条中写明，男方的妹妹自愿为男方的3万元债务以房屋承担担保责任，并持借条、房产证到房产管理部门办理抵押登记。
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借条应当载明以下内容：借款人、被借款人、借款金额、借款时间、还款时间、借款或欠款原因、有无利息以及利息计算标准等。 其中如是自然人之间的借款，应该写明各自的身份证号码、住址、联系方式等信息。
借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由借款人书写并签字捺印，表明借款人从出借人处借入了特定金额的金钱。 借条基本由：抬头、借款人与出借人的信息、借款方式、借款数额、借款期限、借款利息、还款方式等几个部分构成。 （1）借款人的姓名：要求写全称，与身份证一致，最好不要写借到张姐、李哥等代号，以免主张债权时候出现障碍。 （2）写清楚借款金额：比如人民币多少元，用大写、小写的形式分开写，小写大写金额要一致，以免字迹不清楚看不清楚金额发生争议。 （3）还款期限：对于还款期限的约定，有利有弊。写清楚还款期限：利：债权人到期以后就好顺理成章的向债务人催要还款。弊：债权人一定要注意诉讼时效。 （4）利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前，这一段正常的借款期限，人民法院一般不支持利息的收回。 （5）还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息，什么期限还多少，需要明确写下来。 （6）落款：借款人签字、担保人签字食指按印，同时要写全日期（年月日）。 《民法典》规定借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借条虽然不是书面的借款合同，但它与借款合同一样起着证明借贷双方债权债务关系的作用，为使借条写得更加规范，我们可以参照适用《民法典》的上述规定。
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