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小产权房可以写租赁合同吗

2023-03-30 17:44:24
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河南在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析:

小产权房本身属于没有产权(所有权)。签租赁合同,对买房人没保障:租赁合同时间不能超过20年,超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付违约金。如果房屋拆除,相关补偿是针对原产权人,因为你只是租赁,只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权,只有使用权,产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房,风险太大。

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江苏策霖律师事务所

正确写借条应满足以下条件: 1、主体。要将债权、债务关系的主体表达清楚。 自然人为主体时,应核对其身份证上姓名,条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号,签字,最好是按上指纹;法人单位为主体时,应盖上单位公章; 2、客体。数额单位要明确,数额应应阿拉伯数字标注后再用中文繁体字书写,分比应明确百分比、千分比、万分比; 3、内容。表达清楚,注意避免歧义。应将归还日期明确,如有利息约定,应写明,否则依法视为无利息,如有违约金约定,应写明。如有担保人,应注明担保方式,并写明担保人,担保人签字,按手印; 4、一式两份。条据最好一式两份,双方各执一份。

章法律师

广东律参律师事务所

欠条的正确形式包括标题、正文、落款三部分。标题一般由文种名构成。一般包含“欠条”或者借条两字;正文需要清楚地写明借款人和出借人双方的真实身份信息,以及借款人借款数额的具体数字,并标注上明确具体的还款日期;落款应当署上欠方的亲笔签名,单位的要加盖公章,个人的可以加盖私章。

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