婚前出资买的房离婚时属于共同财产吗？-法师兄

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2022-07-19 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前买房属于共同财产吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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婚前所购房屋是否属于夫妻共同财产：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名下，则还贷部分及相应增值部分为共同财产，其余为个人财产。

婚前买房属于共同财产吗？

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

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婚前买房是否属于共同财产要根据具体情况来看，具体如下：婚前全款买的，是个人财产；父母一方为子女购买的，只赠与子女一方，视为个人财产。如果以双方的名义登记，则视为共同财产。双方父母出资购买的房屋，属于共同财产；一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，夫妻共同偿还贷款，可以先协议处理。协议不成的，法院认定属于产权登记的一方。

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