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二手房过户需要什么手续和费用标准?

2022-03-25 10:04:33
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2022-03-25 回复

专业分析:

二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同,卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:契税;九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先,卖方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方若有配偶,则夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方须携带身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用主要有 (1)契税; (2)营业税: (3)土地增值税; (4)所得税; (5)房屋交易手续费; (6)房屋产权登记费: (7)房屋评估费。

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