买方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。 卖方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 5、营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。 6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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商业房屋交易税费用包括契税、交易费和测绘费等。 商业房过户税的多少主要是根据房子的硬件来计算的,分为两种:一方面是买房人应缴纳税费包括: 1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。 2、交易费:3元/平米。 3、测绘费。 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内。 另一方面是卖房人应缴纳税费包括: 1、交易费:3元/平米。 2、营业税。 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算。
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%. 3、土地增值税:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。
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