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房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险就较大。
买卖团购房解约该找开发商。成员客户与开发商签订的合同具有独立性，在无相反约定时，开发商以与集团客户或者部分团购成员达成的变更条款对其他成员具有约束力解除合同，应承担违约责任。作为团购合同的商品房，法律或合同对购房者资格未做特殊要求或限制的情况下，开发商不得以预约购房者的非团购成员身份解除合同。
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